在菲律賓，這段過程，說起來都是淚！不容易啊！😅

廠房成交，高興一下就好😆
因為
我們不是地產銷售業
我們是投資設廠顧問
成交，代表任務的開始

昨天又幫一家客戶辦理廠房交付👍
從成交開始，也就是從零開始，幫國外的客戶在菲律賓設立公司-申辦營業許可-工廠登記PEZA/BOI-廠房設計許可-電力升級許可-環境評估許可，才可以正式簽約/交廠，接下來辦進出口證，再來才是真正的施工、設備進場、投產。

成交，只是起點；讓客戶順利投產，才是真正的完成。

#LaPhilConsulting #ALLHC #ALogis
#菲律賓投資 #菲律賓設廠 #工業園區 #廠房出租 #企業投資 #外商投資 #PEZA #BOI  #跨國投資

這兩天，又有兩家銀行來訪。
昨天是一家台灣銀行，今天是一家菲律賓第三大銀行。
同樣都是銀行，但台灣銀行在菲律賓的分行，和菲律賓本地大型銀行，在規模、資源及業務範圍都有很大的不同。

有趣的是，兩家銀行都有相同的反應，都覺得應該早點認識我！🥳
因為他們常有台灣和中國企業客戶詢問，希望推薦值得信賴的菲律賓在地顧問公司，尤其希望可以說中文的公司，協助他們順利落地。
而我們La Phil Consulting Firm 正是這樣的角色。

我們是在菲律賓設立、由台灣人經營的顧問公司，可以用中文溝通、中文開會，更重要的是，我們了解台灣企業的思維，也熟悉菲律賓的制度與文化。

菲律賓人通常很熱情，也很願意幫忙，什麼事都說：「No problem!」
但真正的挑戰，是在執行過程中才慢慢浮現。

我們一直堅持親自協助客戶，從市場評估、工廠選址、公司設立、PEZA/BOI註冊、政府申請，到公司與工廠正式開始營運，全程陪跑。

市面上很多人也說自己提供「一條龍服務」，但不少只是再轉介給其他的本地公司作業。
看起來做的是同一件事，但其中的溝通效率、品質控管，以及出了問題時是否有人真正負責，差異其實非常大。

這兩天和兩家銀行相談甚歡，也發現未來有許多互利合作的機會。

* 謝謝兩位銀行高管帶來好吃的點心
   美式軟餅乾（Soft Cookies）這是我最喜歡的甜點之一🍪

#LaPhilConsulting #菲律賓投資 #菲律賓設廠 #菲律賓公司設立 #台商 #外商投資 #商業不動產 #FactorySetup #Philippines #TaiwanBusiness

電電公會的手腳就是快！
今天參加 2026 菲律賓產業交流會（台灣區電機電子工業同業公會主辦、經濟部產業發展署指導），現場座無虛席！
近年為了去風險化，全球供應鏈持續洗牌，台灣製造業被要求分散生產基地、建構跨區域供應鏈。菲律賓，早已不是備選，它正在成為台商海外設廠的主選之一。
值得注意的是，美國推動「矽盛世」倡議（Pax Silica），計畫在菲律賓設立 4,000 英畝(約等於62個台北大安森林公園）的「經濟安全特區」，核心目標是建立受信任的 AI 與半導體供應鏈，這個方向值得持續追蹤。
電電公會緊接著 7/27～7/31 又要帶廠商走訪呂宋經濟走廊四大產業據點：
馬尼拉（Manila）、八打雁（Batangas）、蘇比克（Subic）、克拉克（Clark）。

La Phil Consulting Firm 菲律賓設廠全方位服務
我們長期深耕菲律賓市場，協助台商完成菲律賓投資設廠的每一個環節：

• 菲律賓工業區選址分析與現場勘察
• 廠房承租、工業用地購買
• 菲律賓公司設立、稅務登記
• PEZA 申請 / BOI 申請 / CREAT MORE 投資優惠申請
• 電力申請
• 施工圖設計
• 進口許可申請
• ECC 環境評估申請（環評）

​👉 從評估到落地，我們全程陪跑。
🇵🇭 歡迎聯絡
​
#菲律賓投資 #菲律賓設廠 #供應鏈重組 #去風險化 #PEZA #BOI #CREATMORE #PaxSilica #呂宋經濟走廊 #台商 #電電公會 #LaPhilConsulting #TEEMA #Philippines

作為長期協助台灣企業進行 菲律賓投資、菲律賓設廠、菲律賓公司設立、工業區選址與投資落地服務 的顧問，我經常被問到：
* 菲律賓設廠應該選哪一個工業區？
* 菲律賓有哪些適合台商的工業園區？
* 菲律賓公司設立需要哪些程序？
* 台商到菲律賓投資，需要找當地顧問嗎？
而這篇文章，就是其中一個真實案例。

那一天，我摔倒在 BGC 的人行道上今年初，有位台商客戶聯絡我，希望我協助他們在菲律賓尋找廠房，並辦理後續的投資與設廠事宜。
我好奇地問：
「你們是怎麼找到我的？」
客戶回答：
「我們問 ChatGPT，第一個跳出來的就是妳的名字。」
「它說，妳是最專業的菲律賓投資顧問之一。」
Well…謝謝 ChatGPT。

根據客戶的需求，我們開始進行完整的評估，包括：
* 菲律賓工業區比較分析
* 電力需求評估
* 物流與港口距離分析
* 勞工供給評估
* 工業廠房租賃方案
* 未來擴廠與工業土地購置可能性
最後，我提供給客戶六個適合的工業園區，和詳細的分析簡報。
然後，就沒有消息了。

過了兩個多月，客戶突然來訊息說：
「兩個禮拜後，我們要到菲律賓實地考察。」
於是，我趕快更新資料、重新製作簡報、重新安排行程。
然後，又沒消息了。

就在客戶來菲律賓前幾天，
我下班走在馬尼拉 BGC 的人行道上。
夕陽很美，心情也很好。
突然，一個踉蹌。
我整個人硬生生摔在水泥地上。
趴在地上的那幾秒鐘，搞不清楚剛剛發生了什麼事。
感謝旁邊立刻跑過來扶我起來的路人。
我站起來，慢慢地，繼續走回家。

回家照鏡子一看，
臉瘀青了，膝蓋受傷了，最愛的牛仔褲也摔破了。
但我真的感謝老天爺，也感謝我的爸爸媽媽。
我這個年紀，摔得這麼重，竟然只有皮肉傷。
真的很感恩！

第二天，是關鍵時刻。
因為沒有客戶的確認，所有工業區參訪與工廠考察安排都無法定案。
還好，在最後期限前，客戶終於回覆：
「OK！謝謝！」

客戶抵達菲律賓後，我們在兩天內，從馬尼拉一路往北，再一路往南，
跑遍六個工業園區。包括：
* Pampanga
* Subic
* Cavite
* Laguna
* Batangas
​這些都是目前台商最常評估的菲律賓設廠區域。

到了最後一個工業園區時，
一眼望去，什麼都沒有，
沒有工廠，沒有辦公室，甚至沒有樹蔭。
在35 度高溫下，客戶看著車窗外說：
「這個不用看了，我們回去吧。」
老實說，
我也累到不想再看了。
但既然都已經走了這麼遠，
我還是建議：
「不然，我們快速繞一下吧。」

結果，
就是這個堅持，改變了一切。
客戶最後成交的不只是廠房，
還加上最後看的工業園區裡的最後兩塊工業土地。
這也成為我們最大的一筆單一客戶交易。

真正想分享的是
這個機會，不是因為我摔倒而來的。
是因為，我摔倒後，還是站起來，繼續往前走。
是因為，客戶沒有回應時，我沒有放棄，而是繼續追蹤。
也是因為，累到不行的時候，我仍然建議，把最後一個工業園區看完。

因為，
我們所追求的機會，
也許就在堅持多走的下一步。
Sometimes,
the opportunity we are looking for
is just one more step ahead.

如果您正在規劃：

• 菲律賓投資
• 菲律賓設廠
• 菲律賓公司設立
• 菲律賓工業區選址
• 菲律賓 PEZA 或 BOI 申請
• 菲律賓廠房租賃
• 菲律賓工業土地購置

歡迎與我們聯繫
​La Phil Consulting Firm 提供從市場評估、工業區選址、公司設立、政府申請、工廠建置，到正式營運的一站式服務。
Michelle Liu, CCIM
CCIM International Commercial Real Estate Investment Expert
Philippines Industrial Investment Consultant
La Phil Consulting Firm Corp.

自從成立顧問公司後，就沒有再玩這個「賀成交」的節目了。

從2000年開始，在越南開發工業園區。
從一個穿著高跟鞋、辦公室在內湖科技園區的電子商務新貴CEO，
到參與將一片400 多公頃的樹林，開發成上市公司群聚的工業園區，
連中鋼與日本合資的 CSVC，都在我們園區購買了約 70 公頃土地，
花費了我15年的青春！😆

2014年底，從越南轉戰菲律賓，
這二十多年一路走來，確實不容易。

產業變了、市場變了、國際局勢也變了，
但我始終專注在

協助企業尋找廠房與土地、評估工業園區，
陪著企業進入新市場，把投資設廠真正落地。

因為，
一座工廠的背後，
不只是土地和建築，
而是一家公司未來十年、二十年的布局！

能一直做著自己專業、也熱愛的事，
是件很幸福的事 ❤️

🎉 *Partner Recognition: May 2026 Sales Milestones* 🎉

We are proud to announce the outstanding sales reservations this May! A huge congratulations to our stellar partners for closing these accounts: 

👏  Michelle Liu – La Phil Consulting Firm 
👏  Eva Sta. Ana – Ayala Land Premier Emerald Group, Valero Division

Thank you for your dedication and strong partnership. Here’s to achieving more milestones together! 

- by AyalaLand Logistics Holdings Corp.

#ALLHC #AyalaLandLogisticsHoldingsCorp #LaPhilConsultingFirm #菲律賓投資設廠

很多人在菲律賓作生意，最常抱怨的就是：
「政府效率慢、流程很複雜、窗口難溝通」

老實說，我以前也是這樣覺得。
因為接觸的大多是櫃台或基層承辦人員，你急得半死，他時間一到就下班！

但這幾年，隨著接觸愈來愈多的政府部門主管，甚至直接和決策階層溝通後，反而有了不同的感受。

我發現：
層級愈高的主管，通常愈專業、愈願意幫忙，也愈積極協助推動大型投資案。

最近，我們承辦一家台灣廠商到菲律賓設廠。
因為進駐 AyalaLand 的工業園區，AyalaLand 直接幫我們和 BOI 的各部門主管建了一個 Viber 群組。

不是一般窗口喔，
是從初審、複審，到決策單位主管和主要承辦人員，全部都拉在一個群裡。
（有點可愛的是，感覺每個部門在群裡，都積極的表現很願意幫忙，回覆超快）

甚至主動安排 Zoom Meeting，請相關部門一次上線，讓我們問個夠！

畢竟整個投資案，從申請文件、生產流程，到20年財務計劃等等，上百份文件，非常複雜！

會議快結束時，對方還一直問我們：
「什麼時候可以送件呀？」
「明天可以送進來嗎？」
「我們想盡快幫你們評估。」
哈…居然比客戶還著急

很多人以為，在菲律賓辦事只能靠運氣，要不然就是空嘆氣！

其實重要的是：
你是不是真的瞭解菲律賓人的做事文化，
以及，能不能找到對的人！
​
這也是為什麼，「全方位在地經驗和資源整合」，真的很重要
#ALLHC
#AyalaLandLogisticsHoldingsCorp
#菲律賓投資設廠

從零開始到忙不完的業務，我們用了三年。

其實我們公司在 2019 年就成立了。
但才剛起步，誰知道就遇上Covid，封城一封就是三年！
直到 2023 年，我們才真正重新出發。

感謝我們的夥伴和同仁，不離不棄，一起打拼💪
今天的 La Phil Consulting Firm，除了每天忙著服務來自各地的客戶，也在客戶群中建立了口碑👍

感謝所有我們已經服務過和正在服務中的客戶，也歡迎未來找我們服務的客戶🙏

這支影片，有我們一路走來的一些片段與回憶 💕
謝謝你們，一直都在 💖

#LaPhilConsultingFirm  #菲律賓投資全方位服務

BOI：請告訴我們，客戶的公司名稱
La Phil：公司正在準備註冊
BOI：公司還沒註冊，你們就先來找我們了？！
前兩天，帶著公司承辦同仁拜訪 BOI（菲律賓投資署）官員，提前為客戶確認新能源產業可適用的投資優惠政策。

一般辦理公司註冊、工業區登記（PEZA、BOI）和各項許可證申請，按步就班，step by step，當然沒有錯，
而我們 La Phil 的做法，是在客戶確認投資後，立即開始提前佈署、提前確認、提前規劃。

因為我們知道，在菲律賓這種流程繁複、文件要求多、政府審核時間長的環境裡，
除了在送件後，對於政府單位緊迫盯人之外，就是要提前好幾步準備，才能為客戶爭取時效，盡早完成，及時投產。

這也是為什麼，
很多台灣企業來菲律賓投資時，
會希望有一個熟悉菲律賓政府流程，又有台灣辦事效率的團隊協助

#菲律賓投資設廠 #台商南向政策
#呂宋經濟走廊 #LuzonEconomicCorridor
#LaPhilConsultingFirm #在地專業服務

成功的企業家 -已在許多國家(包括美國)設廠生產- 選址的眼光就是獨到👍
（工業區選址實務，文長，最後有彩蛋！）

上周接連三天
早上6:30, 7:30, 8:30跟客戶一起從BGC出發
北上南下，各勘察三個工業區，一共跑了六個工業區！

* 有的看起來廠房寥寥無幾，但一問之下，土地都已賣完，等著廠商建廠
* 有的已具規模，廠房林立，看來非常成熟
* 有的更是除了廠房還有商業區，餐廳、商場、咖啡廳一應俱全
如果要在這幾個工業區買地，可選的沒有幾塊，要不就是要選在較遠的新開發區域。

最後一站，是連我自己都還沒去過的新工業區Batangas Technopark，
但在規劃路線時，客戶說，也去看看吧！

結果一出LIPA city，沿路上都在拓寬道路，但是一到現場，除了一大片正在開發中的空地，連一棟可以做簡報的辦公室都沒有！
大太陽下☀️客戶一看這情況，就說"不用看了"，連車都不想下😅

我說，來都來了，我們開車繞一下吧！
在途中，特地趕來的銷售經理介紹，這裡是商業區，那裡是第一期，已全部賣完，只有這兩塊了😮
連尚未開發的第二期，也已銷售大約五成了！

第一期全部賣完？！
是的，經理攤開園區規劃圖，第一期確實只有這兩塊了！

回程途中，我們注意到拓寛的大路兩旁，有很多住宅預售案，有的已圍籬準備開工。

我想想，這裡一定有大規模開發計劃！🧐
回來馬上查！

原來是 Ayala 集團在Batangas全面佈局、開發新市鎮！
🎯Batangas Technopark - 工業核心
🎯Areza 新市中心 - Ayala 開發商業區+住宅區

➡️ Ayala 集團的開發軌跡：Makati → BGC → Nuvali（Laguna）→ 接下來就是 Lipa / Batangas
現在進場 = 站在起漲點

在Ayala開發的Batangas Technopark投資工業地產，買地建廠，同時也是搭上Ayala 新市鎮開發的列車！

最後，你猜，這位成功的企業家決定買在哪裡？

#菲律賓工業地產  #菲律賓投資 #台商南向 
#BatangasTechnopark #AyalaLandLogisticsHoldingsCorp #ALLHC #LaPhilConsultingFirm 
#菲律賓投資全方位服務
#OneStopInverstmentService
here to edit.

上週來訪的一行上市公司企業代表，來過之後，也表示認同這句話😆 甚至已開始討論下一次再訪的細節。

他們是在我3/27一場「企業海外布局」分享後，開始認真研究菲律賓。
短短一個月，內部討論、整理問題，然後直接飛來實地考察。

這次安排參訪 AyalaLand Logistics Holdings Corp. 的 Laguna Technopark工業園區，
由營運長 Patrick John Avila 親自接待。

原訂1.5小時，最後談了2.5小時。
不是流程延誤，是問題停不下來。

✔️ 電力穩定性與費率結構
✔️ 再生能源（如太陽能）的導入情況
✔️ 勞動力供應
✔️ 港口與運輸效率
✔️ 污水處理機制
✔️ 建廠成本與投資條件

👉 這些，都是進入實質評估階段的關鍵問題。

當ALLHC提到可依企業需求，在園區內規劃30–50公頃的產業聚落時，現場氣氛明顯變得更加熱絡。

原因很簡單：
在陌生市場單打獨鬥，難免猶豫；
但若能與供應鏈夥伴一同布局，信心就完全不同。

很多時候，不是機會不存在，
而是還沒有被看見。


🇵🇭 若想進一步了解或安排參訪菲律賓工業園區及相關政府單位，歡迎與我們聯絡
La Phil Consulting Firm

#菲律賓投資設廠
#AyalaLandLogisticsHoldingsCorp
#ALLHC
#LaPhilConsultingFirm

真是太可愛了，菲律賓經濟特區管理署PEZA署長的辦公室，有好多台灣元素 🇹🇼
署長特別指給我看，竟然有兩尊好帥的布袋人偶 - 史艷文 & 一頁書！

今天帶廠商拜訪署長，談投資項目，順便幫我們承辦的一家設廠的廠商催一份文件，是PEZA董事會已經通過三個星期但還拿不到的COR, Certificate of Registration，我們一直催，說要等到下個星期才發給我們。
署長立刻請我們把公司名稱寫給他，我說沒關係明天發也可以，署長說：我馬上辦，現在就簽給你們！

在菲律賓，我們跟公家單位辦事，就是催催催！緊迫盯人的催！
今天直接催到署長辦公室，也算是突破新高度了 😆

但也不得不說，遇到願意幫忙、願意解決問題的官員，真的很加分 👍

🇵🇭 PEZA
La Phil Consulting Firm
One-Stop Investment Service
菲律賓投資全方位服務

菲律賓外資開放新突破 - 小型零售首次允許外資持股40%
2026年4月13日，菲律賓總統小馬可仕簽署第113號行政命令，發布第13版外商投資負面清單（RFINL），公布後15天正式生效。

👉 這次最值得關注的重點只有一條：小型零售業首次開放外資合法持股，上限40%。

這次開了什麼門？
過去，資本額低於2,500萬披索（約台幣2,200萬）的小型零售，法律上只能由菲律賓人經營。外資若想進場，只能走人頭、代持這類灰色地帶，法律風險極高。
現在外資可以合法入股最高40%，菲方保留60%及經營主導權。這是第一次打開合規的大門。

四個務實的提醒
🎯 40%不是主導權，但有用：股東協議才是關鍵，財務控制、否決權、利潤分配、退場機制，這些條款設計好，40%一樣可以保護自己的利益。
🎯 適合輕資本、小而美的業態：資本額2,500萬披索以下才適用，最適合：咖啡、手搖飲、輕食、美妝、設計師品牌等。要開大型連鎖或量販店，這條規則用不上。
🎯 合規流程一樣繁瑣：開放入股只是第一步，公司登記、稅務、營業執照、消防、食品衛生……每一關都還在，不會因此簡化。
🎯 掛名禁止法仍有效：就算合法持股40%，若實際控制權還是在外資手上，仍可能觸法，刑事責任非常重。股權合規 ≠ 經營合規，務必留意。

給台灣投資者的建議
* 🔍 現在是做評估的好時機：新法規15天生效，在BGC、Makati、Cebu等高端商圈，台系中小品牌仍有藍海空間。
* 🤝 找真實夥伴，不是找人頭：有值得信賴的菲律賓合夥人，才是在當地走得穩的關鍵。
* 📌 這次不只是零售開放：電信、基建、再生能源同步鬆綁，小馬可仕政府的開放方向是持續且系統性的，整體投資環境比三年前更友善。

問題已經不是「要不要來菲律賓」，而是「用什麼結構、什麼業態進場」。第13版RFINL把時機點說得很清楚：就是現在。

歡迎聯繫 La Phil Consulting Firm，我們在馬尼拉BGC，專注協助台灣企業在菲律賓合規落地，提供公司設立、股權架構、簽證移民一站式服務。

這件事，醞釀了兩年，終於正式拍板了！
前天（4/16）美國國務院正式宣布，在呂宋經濟走廊設立全球首個「經濟安全區（Economic Security Zone）」，這個大型美國高科技製造園區，面積4,000英畝，位於 Subic Bay、Clark、Manila、Batangas 四個節點走廊之內。

也就是說，美國要把供應鏈從中國搬出來，菲律賓是首選。

這對我們來說，一點都不意外，去年起，就有台灣廠商陸續找上我們，電子、太陽能、電動車零組件...先租廠房，同時評估工業區設廠。
昨天，我們也帶了客戶去勘察廠房，上個月的資料中，這個園區還有 4個單位可租，昨天到現場，只剩 1 個單位了！
客戶一直和老闆回報聯繫後，當場決定，只要我們幫忙申請到 ECC，就簽約承租。

現在廠商考慮的不是「要不要去菲律賓」，而是「怎麼去？去哪裡？跟誰談？」。

公司設立、PEZA 註冊、ECC 申請、簽證、稅務要同步跑，一個環節沒接好，半年就過去了。
東南亞的法規執行多有灰色地帶，菲律賓也不例外，沒有在地夥伴，繞的彎路往往比你想像的大。

想在菲律賓投資，最貴的成本不是租金，是走錯路浪費掉的時間。
如果貴公司也在認真考慮南向布局，歡迎找我們聊聊。
​
美國國務院聲明
https://reurl.cc/K2dQpj
La Phil Consulting Firm
#菲律賓設廠 #台灣南向 #供應鏈重組 #呂宋經濟走廊 #PEZA #ECC #工業地產 #廠房出租 here to edit.

您知道嗎？
很多人卡在申請海外永久居留權
不是因為錢不夠
而是，時間不夠！

自從上次分享「三不五時收到支票」（SIRV投資股票的股利）後，收到不少私訊詢問。
聊到最後，大家最在意的其實不是投資金額
而是：
👉 要飛幾次？
👉 要待多久？

菲律賓投資居留簽證SIRV（Special Investor’s Resident Visa）
只需投資 USD 75,000
即可取得永久居留權，並持有上市公司股票
將來放棄SIRV時，將股票在公開市場賣出，取回投資資金

📌 門檻不高
📌 又具備投資功能

但真正的關鍵在這裡👇

目前市場上，多數代辦流程
❌ 需要來菲律賓 兩次
❌ 每次約需停留 兩個月

這也是很多人最後沒有申請的原因。

但在我們的實務操作中
透過流程整合與前置安排
🎯 多數客戶 只需來菲一次
🎯 停留約 一個半月，即可取得

少一次飛行
不只是省機票、食宿

而是
✔ 少請一次長假
✔ 少一次行程不確定
✔ 整個決策門檻大幅降低

很多事情，不是做不到
只是「流程設計」不同，結果就完全不同。
如果您也在評估：
⭕️ 海外永久居留權
⭕️ 新南向資產配置
⭕️ 或想先多一個選擇備而不用
可以私訊我們打「SIRV」
我們會跟您分享目前最實務、最省時間的做法。 👍

#SIRV #菲律賓投資居留簽證 #新南向資產配置
#21歲以上40歲以下申請SIRV
#40歲以上可申請SRRV

老實說，有些菲律賓的政府官員確實讓人不敢恭維；(English below)
但也有些，是非常認真在做事的。

這次為了配合我們的短暫停留，DTI 貿工部駐廣州副領事 Froilan，週末午後仍特地與我們會面討論公事，也順利敲定五月的「菲律賓投資論壇」。

另外像 PEZA 經濟特區管理署署長DG Panga，二月和三月都親自來台北參加投資活動。
當時我提到下週要去深圳推廣，他第一句就說：「需要我一起參與嗎？」

這樣的積極與配合，真的讓人很有感。
希望有更多願意做事的官員，一起把菲律賓帶得更好。

Some Philippine officials may not always meet expectations, but many are truly dedicated.

During our recent visit, Sir. Froilan, DTI Vice Consul in Guangzhou, met with us over the weekend, and we confirmed a Philippine Investment Forum this May.

PEZA Director General Tereso Panga has also been very supportive. 
When I mentioned our upcoming promotion, he immediately asked, “Would you like me to join?”

This level of commitment truly stands out.

#菲律賓投資設廠
#InvestmentInThePhilippines 🇵🇭
#LaPhilConsultingFirm

這幾年，企業海外布局已從趨勢轉為策略選擇。

在全球供應鏈重組與成本結構調整的背景下，越來越多企業開始評估東南亞市場，作為製造與營運據點的延伸。

上週於深圳舉辦的「企業出海・鏈接全球」論壇中，LA PHIL CONSULTING FIRM 受邀進行專題分享，介紹菲律賓產業園區的投資現況與發展方向，並與現場企業交流實際投資經驗與市場觀察。

從現場交流可以明顯感受到，企業關注的不再只是成本，而是整體營運環境，包括：

• 工業園區基礎建設與供應鏈完整性
• 投資法規與政府 incentives（PEZA / BOI）
• 勞動力結構與語言優勢
• 長期營運的穩定性與擴展空間

在這樣的評估架構下，菲律賓逐漸成為企業布局東南亞的重要選項之一。

LA PHIL CONSULTING FIRM 長期專注於協助國際企業進入菲律賓市場，提供一站式投資與設廠服務，包括：

• 工業園區選址（ALLHC、LIMA、SPPI、Filinvest、FPIP 等）
• 投資架構規劃與公司設立（SEC / BIR）
• PEZA / BOI incentives 申請
• 工廠建置與 turnkey 導入
• 在地營運與後續支援

我們不僅提供市場資訊，更協助企業從「評估」到「落地執行」，降低進入新市場的不確定性。

隨著全球供應鏈持續調整，東南亞的角色將更加關鍵。
菲律賓，正逐步成為企業在亞洲布局中不可忽視的一環。

如您正在評估海外設廠或產業布局，歡迎與我們聯繫。

#PhilippinesInvestment
#IndustrialParkPhilippines
#PhilippinesManufacturing
#InvestInThePhilippines
#菲律賓投資設廠

菲律賓員工一到週末和假期，就發簡訊不回、打電話不接!
常讓我們急得像熱鍋上的螞蟻🤣
而台灣和國外的客戶，喜歡不分晝夜隨時聯絡（有些是因為時差），我們雖然隨時回應，但很多工作是菲籍員工負責的，我們就算想回覆，也答不上來😅

但認真瞭解後，這背後不是「不負責任」，而是根深蒂固的文化差異。

🇵🇭 菲律賓超過80%人口信仰天主教，週末和假期對他們來說，不只是休息、去教堂，也是與家人團聚的時光，是刻在骨子裡的傳統。

後來我們調整了做法： 
▪️ 密切注意什麼時候放假，還有三不五時多出來的"非工作日"，就提前趕工或調整工作安排
▪️ 週末和假期盡量不發簡訊（發了也不會回😅） 
▪️ 尊重他們的宗教傳統與生活方式

還好，從公司設立至今，員工只有增加、沒有離職的❤️

當然，有時還是會被他們不同的工作方式氣到快吐血😂 
但是，在這片土地上經營，就要調整自己，尊重當地的人文思維，融入當地的生活習慣。
這是我們的想法和做法。

#馬尼拉生活紀實
#菲律賓 #菲律賓投資設廠 #跨文化管理 #LaPhilConsultingFirm

今天參加了在台北舉辦的 Philippine Investment Forum 2026，PEZA 局長、SEIPI、TEEMA 電電公會、PTIC 菲律賓貿易投資中心同台分享，收穫滿滿，整理出五大重點跟大家分享！🇵🇭🇹🇼

▪️重點一｜為什麼現在是台商佈局菲律賓投資設廠的關鍵時機？
全球供應鏈大洗牌——地緣政治、中美貿易摩擦、品牌客戶要求分散風險，「只靠一個生產基地」的時代已過去，由”集中生產”走向””分散生產”；台灣政府推動的 台菲經濟走廊（TPEC） 配合美日的 呂宋經濟走廊 （LEC）；CREATE MORE 法案正式實施、PEZA Green Lane 已開通，現在是搶先卡位的機會。

▪️重點二｜菲律賓投資五大優勢：人口、PEZA政策、FTA門戶、區位與半導體生態
① 人口紅利：平均年齡 25 歲，英語好、勞動力充沛，和台灣高齡化互補。
② 政策誘因：CREATE MORE 法案最長 27 年稅收優惠，PEZA 一站式服務、免地方政府費用，真的是「No Red Tape, Only Red-Carpet Treatment」。
③ FTA 門戶：菲律賓是 RCEP 成員，對美 GSP 80% 免關稅、EU GSP+ 優惠，是台商進軍美日歐市場的最佳跳板。
④ 區位戰略：Subic蘇比克灣、Clark克拉克、Manila馬尼拉、Batangas八打雁四大工業節點SCMB 貨運鐵路與 5G 數位走廊建設中，物流成本持續下降。
⑤ 半導體基礎：擁有全球約 10% 封測（ATP）產能，TI、Amkor、onsemi 早已進駐，是台灣半導體延伸佈局的絕佳起點。

▪️重點三｜適合赴菲投資設廠的台灣產業：半導體、EMS、綠能、EV與AI製造
✔️ 半導體封測與先進封裝：延伸前後段整合，補上供應鏈缺口
✔️ 電子製造（EMS / SME）：大量台廠正在評估第二生產基地
✔️ 智慧製造與 AI 應用：德式雙軌職訓引進，技術人才基地成形中
✔️ 再生能源設備：電價偏高，太陽能、離岸風電商機龐大
✔️ 電動車（EV）與電池：豐富鎳礦資源，從精煉到組裝都有空間
✔️ 數位基礎設施與資料中心：5G 加速，AI 資料中心需求急升
✔️ 航太與醫療設備：PEZA 2026 重點招商，稅務優惠最大
 
▪️重點四｜台菲投資合作的戰略意義：進入G7供應鏈、分散風險、突破貿易壁壘
台灣的技術 × 菲律賓的人口紅利與地緣優勢 = 推動非紅供應鏈打進全球供應鏈的最佳組合。
在菲設廠可以同時做到三件事：進入 G7 供應鏈體系、分散地緣政治斷鏈風險、透過 GSP+ 與 RCEP 跨越貿易壁壘。這不是移廠，是戰略升級。

▪️重點五｜顧問的實話：菲律賓投資的已知挑戰與為何現在仍是最佳時機
菲律賓有很多優勢，但也有很多缺點，電力成本偏高、基礎建設還在追趕、法規細節需要花時間摸清楚。
但這些都是已知的挑戰，而不是未知的風險，這正是為什麼現在進去，比等「完全準備好」再進去更有優勢。
先進場的人有時間調適，後進場的人就只能趕進度了。
 
🤝 La Phil Consulting Firm 能幫您什麼？

我們是協助台商赴菲投資設廠的顧問公司，也是菲律賓五大工業區開發商的國際行銷合作夥伴，提供：
✅ 投資可行性評估：PEZA / BOI / 自由貿易區，找到最適合你的投資模式
✅ 公司設立與法規遵循：外資持股規定、PEZA 登記全程陪跑，避免踩雷
✅ CREATE MORE 稅務優惠申請：享受最大政策紅利
✅ 五大工業園區開發商直接對接：ALLHC、SPPI、LIMA、Filinvest、FPIP
✅ 懂台商思維、中文溝通，台灣節奏，政府窗口我們幫你搞定
 
如果貴公司正在評估菲律賓投資，歡迎聯絡我們。
 
🇵🇭
LA PHIL CONSULTING FIRM
來菲投資全方位服務
One-Stop Investment Services

跨國投資 · 公司設立
設廠落地 · 營運顧問
商業地產 · 永居規劃

菲律賓政府辦事效率慢？沒錯！這是東南亞國家的「通病」！
🎯 不過，改變不了環境，就改變作業流程和方法，這就是我們的競爭力！

最近一家在菲律賓投資設廠的客戶，是TE Connectivity、Panasonic、DENSO、Bosch、ABB 等全球工業大廠在菲律賓的供應商。
為了克服政府辦事的佛系速度，我們La Phil Consulting Firm 統籌主導，協同各單位同步作業。

▪️ 設廠選址：勘察好幾個地點後，最後落腳在ALLHC 的工業園區
▪️ 公司註冊：一起討論架構，進行新公司設立。
▪️ PEZA登記：這項最麻煩！需要的文件最多！包含項目可行性評估報告、十年財務預估，我們全部一手包辦，事前準備。
▪️ 廠區規劃：對接在地工程公司，預先設計廠區配置。
▪️ 電力升級：針對客戶的超大電量需求，協助向Meralco 提出申請，確保配合量產需求。

我們和客戶的協作，"夙夜匪懈"，客戶非常滿意！


#產業跟著買家走又一例
#菲律賓投資 #LaPhilConsulting #PEZA #馬尼拉設廠 #ALLHC #效率就是競爭力

這次回台灣，也安排到台南永康工業區拜訪製造業客戶，面對面討論到菲律賓設廠的細節。

產業的移動，往往是跟著供應鏈一起前進。
有一家廠商，是因為主要採購商已經到菲律賓布局；
另一家則是計畫帶著自己的供應商一起過去。


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#菲律賓設廠
#InvestInThePhilippines
#ManufacturingInThePhilippines

3月5日很榮幸參與 CCIM Asia Global Summit。
CCIM 的國際網絡，讓來自不同國家的不動產專業人士在此交流投資市場的機會。
也很高興在論壇中擔任翻譯和Panel Discussion 的Co-Moderator，將國際投資的目光帶向菲律賓與越南。
#CCIM
#Network
#Philippines
#菲律賓

最近，美國與加拿大的合作夥伴和商會陸續與我們討論合作方向與服務範疇，為便於更清楚說明 LA PHIL CONSULTING FIRM 在菲律賓產業投資與設廠服務上的角色與專業，我們整理出以下重點：
• Who We Are
• What We Do
• Our Strength
如您正在評估菲律賓市場進入、工業區選址或設廠規劃，歡迎與我們聯繫交流。

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​呂宋經濟走廊區域
國際級太陽光電模組製造大廠委託
* 廠房面積 25,000–50,000 平方公尺
* 用電需求 15–30 兆瓦
* 每日用水量 2,000–4,000 噸
* 需現成廠房
* 希望盡早投產

歡迎工業園區開發商、資產持有方
及專業不動產代理洽詢

​聯絡方式
Viber / WhatsApp: +63 995 913 9455
LINE / WeChat: +886 932 200 355

2/5在台北舉行的"菲律賓投資論壇" 出席踴躍，現場互動熱絡，活動順利完成。
論壇由 AyalaLand Logistics Holdings Corp. 主辦，我們 La Phil Consulting Firm Corp. 擔任國際市場推廣合作夥伴。
希望協助台灣企業更深入了解菲律賓投資環境與產業園區機會，透過政府政策說明與企業實務經驗分享，讓企業在評估海外設廠時能有更具體、可落地的參考依據。

論壇邀集多位重要貴賓親蒞致詞、簡報：
馬尼拉經濟文化辦事處 Corazon Padiernos 主席
菲律賓經濟特區管理局（PEZA）局長 Theo Panga
PwC Philippines 審計合夥人 Pocholo Domondon
PwC Philippines 稅務合夥人 Nelson Soriano
AyalaLand Logistics Holdings Corp. 營運長 Patrick Avila
Shin-Etsu Magnetics Philippines 副總裁 Dennis Constantino

現場提問熱烈，主要聚焦於設廠最關心的問題：
* 電力成本
* 網路穩定性
* 水資源適用性
* 土地使用年限
特別感謝 Dennis Constantino 副總裁，以外商企業在菲律賓實際營運經驗回應問題，提供第一線觀察與具體做法，讓討論更貼近產業需求。

從現場提問的內容可以明顯感受到
企業評估海外布局時，真正關心的已不是概念性的優勢，
而是能否解決實際營運中的每一個細節問題。

如果您的企業正在評估東南亞設廠、產業園區選址或投資架構規劃，歡迎私訊交流，我們很樂意分享第一線實務觀察與執行經驗。

* 正式新聞稿將待官方照片確認後發布，先分享現場紀實
#菲律賓投資論壇
#菲律賓設廠
​#PEZA #AyalaLandLogisticsHoldings #ALLHC #LaPhilConsultingFirm

三立新聞網 財經

​全球供應鏈大洗牌，台商下一步該往哪走？隨著中美貿易戰未歇、加上地緣政治風險升溫，「雞蛋不能放在同一個籃子裡」已成企業生存法則。過去台商瘋搶越南、泰國，但隨著當地土地與勞力成本雙漲，東南亞投資版圖正悄悄位移。台灣不動產投資協會理事、資深東南亞佈局顧問劉清痕（Michelle Liu, CCIM）點名，「菲律賓」正強勢崛起，成為台商這波南向佈局中不容忽視的戰略新據點。
越南、泰國不再是唯一？「分散風險」成台商必修課
劉清痕指出，過去三年全球製造業歷經斷鏈驚魂，現在思考的不是短期避險，而是長期的「結構性重組」。當傳統的越南、泰國面臨土地稀缺、缺工漲價等瓶頸時，企業必須尋找替代方案。此刻的佈局策略，不僅要看成本，更要看出口市場的穩定性與政策紅利。
美日台聯手助攻！「呂宋經濟走廊」成關鍵字
為什麼是菲律賓？除了地緣位置接近台灣，背後更有強大的國際戰略支撐。隨著美、日提出「呂宋經濟走廊」計畫，加上台灣推動的「台菲經濟走廊」，兩國在製造、物流與能源的合作將更緊密。相較於其他東南亞國家，菲律賓擁有更年輕的人口紅利、英語溝通無礙，且具備高度彈性的勞動市場，這正是台商目前最急需的資源。
降稅簡政！菲國推「CREATE MORE」法案搶外資
為了吸引外資，菲律賓政府這次是「玩真的」！近期推出的「CREATE MORE」法案，大幅調整經濟區制度與稅務架構，並簡化原本繁瑣的行政流程，為外商創造更有利的投資環境。
不過，劉清痕也坦言，許多台商對菲律賓「既期待又怕受傷害」，主因在於資訊破碎、不了解當地隱藏法規。為了解決這個痛點，菲律賓房產巨頭 Ayala 集團旗下的 AyalaLand Logistics Holdings Corp. (ALLHC) 將親自來台解惑。
龍頭集團親自來台！2/5 論壇揭密「第一手資訊」
菲律賓究竟適不適合？2月5日（下週四），ALLHC 將在台北寒舍艾美酒店舉辦「菲律賓投資論壇」。現場將邀請菲律賓官方代表與產業專家，直接公開最新的經濟區優惠、設廠條件與稅務密碼。主要是提供「資訊對稱」的機會。在決定是否將供應鏈延伸至菲律賓前，透過這場論壇獲取官方認證的情報，才能進行關鍵理性決策。